2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
95.2万円/㎡
前年比+25.4%
大阪市浪速区
109.8万円/㎡
前年比+46.5%
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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩1分
2015年築 / 25階建 / 239戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
8,944万円
105.4万円/㎡
4,851
7,580
10,308
13,037
AI査定結果
推定相場価格
8,944万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,580万円〜10,308万円
89.4万円/㎡〜121.5万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
8,300万円（97.9万円/㎡）/ 12階 / 84.82㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は114.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 8,300万円 | 97.9万円 | 12階 | 84.82㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/04/04 | 8,680万円 | 120.0万円 | 24階 | 72.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/31 | 8,480万円 | 100.7万円 | 6階 | 84.18㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2026/02/15 | 10,980万円 | 119.9万円 | 22階 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/10 | 10,980万円 | 119.9万円 | 25階 | 91.54㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2026/02/06 | 11,300万円 | 123.4万円 | 22階 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/01 | 11,300万円 | 123.4万円 | 25階 | 91.54㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/12/21 | 11,800万円 | 128.9万円 | 25階 | 91.54㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/12/01 | 11,800万円 | 128.9万円 | 22階 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/02 | 12,800万円 | 139.8万円 | 25階 | 91.54㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/11/02 | 8,880万円 | 122.6万円 | 22階 | 72.44㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/10/28 | 12,800万円 | 139.8万円 | 22階 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/08/25 | 13,500万円 | 127.6万円 | 23階 | 105.83㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/19 | 13,500万円 | 127.6万円 | 23階 | 105.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/25 | 14,300万円 | 135.1万円 | 23階 | 105.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 6,480万円 | 89.6万円 | 6階 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/21 | 8,500万円 | 100.2万円 | 12階 | 84.82㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/11 | 9,280万円 | 92.4万円 | 18階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 8,800万円 | 103.7万円 | 12階 | 84.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 6,380万円 | 88.2万円 | 6階 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/10/19 | 8,200万円 | 77.5万円 | 9階 | 105.83㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は86.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 8,300万円 | 97.9万円 | 84.82㎡ | 2SLDK | 12階 / 25階建 | 西 | 2015年 | 239戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2026/04/12 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 6,680万円 | 89.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 193戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.4%上昇、大阪市浪速区では46.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して10.8%割安です。